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装修知识
二手房要明明白白交易
来源:本站原创   发布时间:2017-03-15   浏览量:606    

  由于新政策的即将出台,很多人害怕以后的房价税率上涨,很多房者就趁着现在二手房的利率还没出来,就赶紧的把之前看中却迟迟未下手的二手房给买下来了,装修公司提醒大家好冲忙的时刻,我们还是要看清楚,把要做的事情都做充足。

    1、确认信息来源与事实相符合

通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

    2、看清交房清单,检查房子的各方面质量问题:在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。如有任何问题旧业主须配合新业主维修。

  3、收楼证明是否齐全:对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过。

    4、双方共同到产权交易中心办理过户手续

签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

    5、发票是否齐全:买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。


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